Chính phủ Obama đổi ý về những vụ xiết nhà

November 26, 2010

Chính phủ Obama đổi ý về những vụ xiết nhà

NN

NEW YORK – Chính phủ Obama đang có một chuyển hướng về những vụ xiết nhà.
Một năm trước đây, các viên chức chú trọng vào việc ngăn chặn làn sóng xiết nhà. Hiện giờ họ ca ngợi sự cần thiết của những vụ xiết nhà để tái xây dựng thị trường địa ốc.

Tuần trước, ông Phyllis Caldwell, người đứng đầu Phòng Bảo Về Quyền Sở Hữu Nhà thuộc Bộ Ngân Khố, nói trước một tiểu ban Quốc Hội rằng: “Một phần quan trọng để bảo đảm sự ổn định lâu dài trong thị trường là phải cho phép các bất động sản được bán lại cho các gia đình có khả năng mua chúng.”

Hình minh họa. Getty Images

Và tùy viên báo chí Tòa Bạch Ốc, Robert Gibbs, tháng trước nói với các phóng viên rằng nếu không có việc bán những căn nhà trong những vùng bị khó khăn “sự hồi phục trong thị trường địa ốc ngưng lại. Nó bị đóng băng.”

Nhưng khi ông Obama tiết lộ chương trình phòng ngừa xiết nhà của ông vào Tháng Hai 2009, ông nói những vụ điều chỉnh tiền vay là một đường lối then chốt để ngăn cuộc khủng hoảng địa ốc khỏi trầm trọng thêm. Sáng kiến của ông kêu gọi giảm bớt những khoản thanh toán hàng tháng của những người vay bị túng quẫn còn 31% lợi tức trước khi trừ thuế của họ.

“Chúng ta không phải chỉ giúp đỡ các chủ nhà có nguy cơ rơi xuống hố; chúng ta sẽ ngăn ngừa những láng giềng của họ bị kéo theo – khi những vụ ngưng trả nợ và những vụ xiết nhà đóng góp và việc làm giá trị nhà sụt giảm, và làm suy sụp giới kinh doanh địa phương, và mất mát việc làm,” ông Obama nói.

Sự đổi giọng báo hiệu chính phủ Obama đang nhìn nhận rằng chương trình điều chỉnh tiền vay của chính phủ đang sa lầy, các chuyên viên nói. Ngoài ra, chính phủ công nhận rằng các ngân hàng phải đối phó với những vụ không trả nợ đang gia tăng.

Không có gì phải nghi ngờ, chính phủ vẫn quan tâm tới việc giúp đỡ các chủ nhà tránh xiết nhà. Các viên chức đã đưa ra một loạt các sáng kiến trong năm 2010 nhằm trợ giúp những người thất nghiệp và các chủ nhà chìm dưới nước – những người nợ nhiều hơn giá trị căn nhà của họ.

Nhưng hiện giờ họ cũng lớn tiếng công nhận rằng những vụ xiết nhà phải tiếp tục để thị trường địa ốc trở lại bình thường. Và điều đó, phần nào, là lý do khiến chính phủ hiện không ủng hộ một sự ngưng chỉ xiết nhà trên toàn quốc, mặc dù có vụ tai tiếng về giấy tờ hiện đang khuấy động kỹ nghệ thế chấp nhà.

Chính phủ nói không có thay đổi trong cả trong chính sách lẫn giọng điệu chung quanh những vụ xiết nhà và thị trường địa ốc. Chương trình điều chỉnh tiền vay không hề có ý cứu vớt mọi chủ nhà và các viên chức luôn luôn công nhận vai trò của những vụ xiết nhà trong sự hồi phục của thị trường, theo một nữ phát ngôn viên Ngân Khố.

“Chúng tôi luôn luôn nghĩ muốn hồi phục đầy đủ thị trường địa ốc, cần phải có một số vụ xiết nhà xảy ra,” theo lời phát ngôn viên, bà Andrea Risotto.

Nhưng, các chuyên viên nói, giọng điệu của Tòa Bạch Ốc cũng công nhận rằng chương trình điều chỉnh tiền vay không đáp ứng được các mục tiêu lúc đầu là giúp tới 4 triệu người khỏi bị xiết nhà. Khoảng 496,000 người vay bị túng quẫn đã nhận được những điều chỉnh dài hạn tính tới hết Tháng Chín.

“Những gì mà hiện giờ họ nhận thức là có nhiều người vay không thể cứu vớt được và phải được di chuyển qua tiến trình xiết nhà,” theo lời bà Laurie Goodman, giám đốc cao cấp tại Amherst Securities.

Và họ phải nói điều này cho người Mỹ biết.

Các viên chức đang cố trấn an mọi người trước sự kiện rằng những vụ xiết nhà là cần thiết, theo Guy Cecela, chủ nhiệm của Inside Mortgage Finance, một bản tin kỹ nghệ.

Tuy nhiên, những điều đang được bàn tán có thể sẽ không đưa tới một sự thay đổi chính sách, theo ông Anthony Sanders, một giáo sư về tài chánh địa ốc tại George Mason University. Các viên chức chính phủ sẽ tiếp tục ủng hộ các biện pháp thay thế cho việc xiết nhà bởi vì chúng dễ được chấp nhận hơn.

“Chừng nào mà chính trị còn đóng một vai trò, họ sẽ tiếp tục làm điều đó,” ông Sanders nói. (nn)

source

Viet Tribune Online